Proprietarii imobilelor înscrise în Programul Național de Cadastru și Carte Funciară se află într-o etapă critică a procesului de cadastrare sistematică. ANCPI a informat că perioada de afișare publică a documentelor oferă un interval de 60 de zile pentru verificări. În acest termen, cetățenii pot solicita rectificări dacă observă greșeli în datele înscrise, asigurându-se că situația juridică și fizică a proprietății este reflectată corect în noile evidențe.
Conform datelor furnizate de ANCPI, la jumătatea anului 2026, peste 10,8 milioane de imobile au fost deja înregistrate prin acest program național. Lucrările de cadastrare au acoperit până în prezent 492 de unități administrativ-teritoriale și peste 38.500 de sectoare cadastrale. Procesul este unul masiv, deoarece tot mai mulți proprietari primesc o nouă carte funciară fără a fi fost necesară depunerea unei cereri individuale pentru acest scop.
În timpul celor 60 de zile de afișare, persoanele implicate trebuie să verifice cu atenție diverse aspecte ale documentelor. Se pot controla suprafețele terenurilor, limitele proprietății, construcțiile existente, precum și titularii dreptului de proprietate sau eventualele sarcini înscrise. Especialiștii subliniază că această fereastră de timp este cea mai simplă și mai puțin costisitoare metodă de a corecta erorile, evitând procedurile formale și documentațiile tehnice suplimentare necesare ulterior.
Finalizarea acestei proceduri are un impact major asupra validității documentelor de proprietate. După încheierea etapelor, fiecare imobil va primi un nou număr cadastral și o nouă carte funciară, ceea ce înseamnă că vechile identificări își pierd valabilitatea în sectorul respectiv. Documentele utilizate anterior în relația cu notarii, băncile sau alte instituții publice vor fi înlocuite de noile evidențe rezultate din procesul de cadastrare sistematică.
Programul prevede și soluții pentru persoanele care nu dețin acte de proprietate oficiale. În anumite condiții specifice, posesia de fapt poate fi înscrisă în documentele cadastrale, urmând ca dreptul de proprietate să fie intulat din oficiu după o perioadă de trei ani. Această procedură poate avea loc doar dacă nu apar litigii sau contestații pe parcursul acestui interval de timp, oferind o cale de legalizare a drepturilor.
Cadastrul reprezintă un proces fundamental pentru securitatea juridică a proprietăților în România, oferind un cadru clar pentru identificarea bunurilor imobile. Prin înregistrarea sistematică, statul urmărește actualizarea bazelor de date și eliminarea incertitudinilor legate de limitele de proprietate. Această modernizare a evidențelor funciare este esențială pentru tranzacțiile imobiliare și pentru gestionarea corectă a patrimoniului național în fața instituțiilor statului.