Senatul a aprobat luni o propunere legislativă majoră care vizează facilitarea accesului tinerilor la proprietate. Prin această decizie, persoanele sub vârsta de 35 de ani vor putea achiziționa locuințe cu un avans minim de doar 5% din prețul de cumpărare. Această schimbare vizează imobilele pentru care valoarea finanțării este cuprinsă între 70.001 și 140.000 de euro, echivalent în lei, oferind astfel o alternativă mai accesibilă față de condițiile actuale.
Proiectul de lege propune completarea OUG nr. 60/2009, care reglementează implementarea programului Noua Casă. În prezent, condițiile de finanțare impun un avans de 15%, o sumă considerabilă pentru mulți tineri. Prin adoptarea acestei inițiative, Senatul, în calitate de primă cameră sesizată, a votat cu 102 voturi „pentru” și o abținere, marcând un pas important în modificarea regimului de creditare pentru acest segment de populație.
Condiția de vârstă pentru beneficiari este strict definită în cadrul textului legislativ. Tinerii vor putea beneficia de acest avans redus dacă nu au împlinit vârsta de 35 de ani la momentul încheierii promisiunii bilaterale de vânzare. Măsura este gândită special pentru segmentul de proprietăți cu prețuri cuprinse în intervalul menționat de 70.001 până la 140.000 de euro, asigurând un sprijin direct pentru achiziția de locuințe proprii.
Senatoarea PSD Daniela Mihai a explicat importanța acestei decizii înainte de votul din plenul Senatului. Ea a subliniat că reducerea sumei necesare pentru avansul inițial are rolul de a diminua barierele de acces la locuințe. „Măsura reduce bariera de acces la o locuință proprie pentru segmentul tinerilor, prin diminuarea sumei necesare cu titlu de avans inițial, fără a antrena costuri directe pentru bugetul de stat. Inițiativa sprijină accesul tinerilor la o locuință în condiții echitabile, contribuie la formarea de noi familii și la reducerea presiunii pe piața chiriilor”, a declarat Daniela Mihai.
Implementarea acestui mecanism de finanțare ar putea influența dinamica pieței imobiliare din România. Reducerea pragului de avans de la 15% la 5% înseamnă că tinerii vor avea nevoie de economii mult mai mici pentru a începe procesul de achiziție. Această schimbare legislativă este menită să stimuleze proprietatea privată și să faciliteze procesul de stabilire a unor noi unități familiale prin accesul la credite ipotecare mai flexibile.
Programul Noua Casă a fost introdus pentru a sprijini achiziționarea de locuințe prin creditare ipotecară, oferind condiții de rambursare adaptate. Modificarea actuală a reglementărilor prin completarea OUG nr. 60/2009 reprezintă o încercare de adaptare a instrumentelor financiare la nevoile economice ale tinerilor proprietari, încercând să echilibreze cererea de locuințe cu capacitatea de economisire a acestora.