Piața construcțiilor rezidențiale din România traversează o perioadă de contractare, conform datelor furnizate de Institutul Național de Statistică. În primele opt luni ale anului curent, numărul total de autorizații de construire emise pentru clădiri rezidențiale a înregistrat o scădere de 12,2%, ajungând la un total de 21.791 de avize. Această tendință negativă este vizibilă pe aproape întreg teritoriul țării, cu excepția zonei București-Ilfov, care a menținut un nivel de 4 autorizații în această perioadă.
Analiza datelor pentru luna august 2026 indică o scădere mai pronunțată a activității, cu un recul de 16,1% față de aceeași lună a anului 2025. În acest interval, au fost eliberate 2.943 de autorizații, o valoare care reprezintă o creștere ușor mai mare de 1,2% față de luna iulie 2026, dar care rămâne sub nivelul de anul trecut. Pe lângă scăderea numărului de avize, s-a observat și o diminuare a suprafeței utile totale pentru clădirile rezidențiale, cu un procent de -7,3% comparativ cu luna august 2025.
Din punct de vedere regional, scăderea numărului de autorizații în luna august a fost resimțită peste tot, cu o diminuare de 564 de avize. Cele mai mari scăderi au fost înregistrate în regiunea Centru, cu -189 autorizații, urmată de Nord-Est cu -117 și Sud-Muntenia cu -108. Singura regiune care a reușit să înregistreze o creștere a numărului de autorizații pentru sectorul rezidențial în luna august a fost zona de dezvoltare Sud-Est, care a înregistrat un plus de 13 autorizații.
În ceea ce privește sectorul nerezidențial, luna august 2026 a prezentat un scenariu mixt. Deși numărul de autorizații de construire pentru clădirile nerezidențiale a crescut ușor, cu 0,7% față de august 2025, suprafețele utile totale au suferit o scădere drastică de 27,8%. Această scădere a suprafeței, de un total de -109.515 mp, a fost resimțită cel mai puternic în București-Ilfov, unde s-a înregistrat o diminuare de 83.062 mp, urmată de regiunea Vest cu -38.599 mp.
În perioada ianuarie-august, declinul autorizațiilor rezidențiale a fost marcat de pierderi semnificative în diverse zone. Regiunea Nord-Est a înregistrat cea mai mare scădere, cu -712 autorizații, urmată de Vest cu -555 și Sud-Muntenia cu -550. Alte regiuni au raportat scăderi de -459 în Nord-Vest, -398 în Centru, -339 în Sud-Est și -21 în Sud-Vest Oltenia, confirmând dificultățile de care se confruntă piața imobiliară rezidențială pe scară largă.
Evoluția acestor indicatori de construcții are loc într-un context în care infrastructura de bază prezintă disparități regionale majore în România. De exemplu, deși aproximativ 80% din populația țării era conectată la sistemul public de alimentare cu apă la finele anului trecut, nivelul de acces variază extrem de mult între zone, de la 53% în regiunea Nord-Est până la 98% în zona București-Ilfov.