Ministrul Dezvoltării a anunțat oficial că proprietarii de locuințe din România nu vor fi obligați să plătească impozite duble sau taxe de zece ori mai mari pentru balcoanele închise fără autorizație. Această decizie vine ca un răspuns la confuziile generate de noile reglementări legislative, oferind certitudine cetățenilor care au realizat modificări la locuințele lor. Măsura vizează evitarea unor costuri excesive și a unor sancțiuni financiare care ar fi putut afecta grav bugetele familiilor.
Marcel-Alexandru Stoica a emis un ordin pentru a clarifica modul în care trebuie interpretate prevederile legale actuale. Ministrul a subliniat că nimeni nu va fi obligat să suporte cheltuieli de mii de lei pentru a-și legaliza balconul sau să plătească taxe înzecite. Această intervenție este necesară după intrarea în vigoare a Legii nr. 169/2026 privind aprobarea CATUC, care a creat incertitudini privind regimul juridic al lucrărilor executate fără autorizație de construcție.
Discuțiile privind aplicarea noilor reguli au vizat în mod special posibilitatea de a aduce în legalitate balcoanele închise și sancțiunile care ar putea fi aplicate. S-a pus accent pe necesitatea stabilirii unui termen de prescripție pentru răspunderea contravențională și pe tipul de documentații tehnice necesare. Proprietarii trebuie să știe exact ce acte trebuie să prezinte pentru a regulariza situația fără a fi penalizați financiar de către autoritățile locale.
Înainte de această clarificare, prevederile noului Cod al urbanismului puteau fi interpretate într-un mod mult mai sever pentru cetățeni. Existau temeri că persoanele care au închis balcoane, realizat mansarde sau anexe fără autorizație ar putea fi obligate să achite un impozit majorat cu 100% pentru întreaga locuință. Această penalizare ar fi fost aplicată pe perioada în care lucrările nu au fost încă regularizate conform normelor legale.
Autoritățile locale au raportat dificultăți majore în aplicarea legislației, în special pentru situațiile vechi. Bogdan Cotigă, purtătorul de cuvânt al Primăriei Sectorului 3, a menționat necesitatea unui termen de prescripție pentru cazurile vechi de 10-15 ani. Întrebarea centrală a fost dacă un cetățean care și-a închis balconul acum 15 ani mai poate fi sancționat prin majorarea impozitului în prezent pentru o contravenție comisă la acea dată.
Reglementările privind Codul urbanismului și CATUC sunt parte dintr-un cadru legislativ care urmărește organizarea construcțiilor și a utilizării terenurilor. Aplicarea acestor norme de urbanism este esențială pentru controlul construcțiilor și pentru gestionarea corectă a impozitării proprietăților din administrațiile locale. Clarificările recente de la nivel de minister încearcă să echilibreze nevoia de control cu protecția financiară a cetățenilor care au efectuat modificări la locuințe.