Ministerul Dezvoltării a emis un ordin prin care oferă instrucțiuni clare primăriilor privind aplicarea taxelor pentru clădiri și balcoane. Această măsură vine după controversele legate de posibilitatea ca proprietarii care și-au închis balcoanele fără autorizație să fie supuși unei majorări de impozit de 100%. Alexandru Stoica a explicat că această penalizare vizează construcțiile ilegale, nu intervențiile minore efectuate pe balcoane la imobilele construite legal.
Conform explicațiilor ministrului, proprietarii care și-au închis balcoanele în urmă cu mai mult de trei ani nu trebuie să efectueze niciun demers la primărie. Aceștia nu vor plăti impozit suplimentar și nu au obligația de a depune notificări sau de a solicita autorizații retroactiv. Alexandru Stoica a subliniat că persoanele vizate de această situație nu vor intra în procesul de notificare, deoarece lucrările lor sunt considerate depășite de pragul de trei ani.
Pentru situațiile în care balconele au fost închise în ultimii trei ani, procedura este diferită și se bazează pe notificarea administrației locale. Proprietarii trebuie să depună o notificare și un proiect realizat de arhitecți sau proiectanți pentru a intra în legalitate. În acest caz, persoanele pot folosi o declarație pe propria răspundere pentru a stabili perioada în care au fost realizate lucrările, însă ministrul a precizat că acest lucru nu se aplică celor cu lucrări mai vechi de trei ani.
În ceea ce privește lucrările de anvelopare termică, Alexandru Stoica a menționat că acestea trebuie realizate obligatoriu pe baza unui proiect și a unei autorizații de construire. Dacă intervențiile asupra balcoanelor au fost incluse în documentația de anvelopare aprobată de primărie, acestea sunt deja acoperite de autorizația existentă. Administrațiile locale au responsabilitatea de a actualiza evidențele fiscale în funcție de aceste autorizații emise pentru proiectele de reabilitare.
Ministerul Dezvoltării urmărește ca prin acest ordin primăriile să aplice instrucțiuni unitare, eliminând interpretările diferite ale legii. Alexandru Stoica a anunțat și crearea unui grup de lucru format din specialiști în arhitectură și reprezentanți ai administrației locale. Scopul acestui grup este identificarea altor probleme din legislația urbanismului și elaborarea unor amendamente care să corecteze prevederile ce generează dificultăți în aplicarea legilor actuale.
Reglementările privind impozitarea bunurilor imobile și autorizarea construcțiilor sunt instrumente utilizate de autoritățile fiscale pentru gestionarea veniturilor locale. În România, impozitul pe clădiri este stabilit la nivel de primărie, iar nerespectarea autorizațiilor de construire poate atrage sancțiuni financiare semnificative. Aplicarea corectă a acestor norme este esențială pentru a evita litigiile între cetățeni și autoritățile administrative locale.