Piața imobiliară din principalele orașe românești prezintă dinamici foarte diferite la finalul lunii august, conform unei analize realizate de imo360. Timișoara a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor locuințelor față de media primului semestru, înregistrând un avans de 4,1%. În acest context, Bucureștiul a fost singura dintre cele șase piețe urbane analizate care a încheiat perioada sub nivelul de referință, cu o diferență de 1% față de media de la începutul anului.
Timișoara și Sibiu sunt singurele orașe din analiza efectuată care au prezentat creșteri de prețuri atât în luna iulie, cât și în luna august. Sibiu a ajuns la finalul perioadei cu un preț cu 3,3% peste media primului semestru, în timp ce Timișoara a atins pragul de 4,1%. Iași a cunoscut o evoluție mai moderată în iulie, însă a avut un avans mai vizibil în august, când prețurile au depășit media primelor șase luni cu 2,7%.
Cluj-Napoca a urmat o traiectorie diferită față de restul orașelor, înregistrând un vârf de 3.200 euro/mp în luna iulie. În luna august, prețul mediu din acest oraș a coborât la 3.155 euro/mp, rămânând totuși cu un nivel de 2% peste media primului semestru. Brașov a fost identificat ca fiind cel mai stabil oraș din analiza realizată, având o diferență de doar 0,2% față de nivelul de referință stabilit la începutul anului.
În București, prețul mediu a recuperat parțial după scăderea din iulie, ajungând la 2.033 euro/mp în luna august. Această valoare este cu 1% sub prețul mediu de 2.053 euro/mp înregistrat în primele șase luni ale anului. Datele colectate indică o rezistență a prețurilor de ofertare mai degrabă decât o creștere uniformă, deoarece cinci dintre cele șase piețe analizate au încheiat luna august peste media primului semestru.
Structura ofertei de locuințe variază semnificativ între orașe, Sibiu având cea mai mare concentrare a ofertei prin agenții imobiliare, cu 71,1%. Cluj-Napoca urmează cu 64,6%, iar Iași cu 60,3%. Timișoara prezintă o piață mai fragmentată, agențiile generând doar 46,8% din ofertă, orașul având cea mai mare pondere de agenți independenți, de 25,8%. În Brașov, aceștia reprezintă 23% din totalul ofertei de proprietăți listate.
Analiza pieței imobiliare din România evidențiază o profesionalizare a procesului de intermediere, unde majoritatea proprietăților sunt aduse prin profesioniști. Proprietarii care decid să vândă singuri reprezintă mai puțin de o cincime din totalul ofertei, cu valori de 19,7% în București și 18,6% în Timișoara, scăzând până la 12,9% în Sibiu. Anunțurile postate direct de dezvoltatori sunt marginale, reprezentând între 0,2% și 1,5% din totalul pieței analizate.