Datele furnizate de INS indică o creștere anuală a chiriilor de 39,46%, însă această cifră reflectă o realitate diferită pentru diversele categorii de locatari. Majoritatea acestei creșteri provine din majorarea tarifelor pentru locuințele statului, efect de după o decizie guvernamentală recentă. În timp ce chiriașii care închiriază de la proprietari particulari au înregistrat o evoluție mult mai modestă, media generală a fost trasă în sus de modificările aplicate în sectorul public.
Guvernul a decis, prin Hotărârea 193/2026, o majorare masivă a chiriei de bază pentru locuințele statului și ale primăriilor. Această măsură a dus la creșterea chiriei de bază de 2,41 de ori față de luna martie, fiind prima astfel de actualizare de la anul 2007. De exemplu, pentru o locuință de 50 de metri pătrați, chiria de bază a trecut de la 42 de lei la 101 lei pe lună, înainte de aplicarea coeficienților locali.
În cazul locuințelor de la proprietari particulari, creșterea a fost de doar 0,35%, o diferență uriașă față de media generală. Totuși, un grup de chiriași poate beneficia de costuri mai mari din cauza cursului valutar. Aceștia, care plătesc chiria în euro, se confruntă cu o scumpire a monedei străine, euro costând cu 5,1% mai mult față de anul trecut conform datelor BNR, ceea ce crește suma de lei necesară pentru plata chiriei.
Pentru a gestiona aceste costuri, chiriașii de la proprietari particulari au la dispoziție câteva strategii de negociere. Aceștia pot cere o reducere a prețului la reînnoirea contractului, având în vedere că în octombrie 15,7% dintre proprietari și-au scăzut prețurile. O altă opțiune este solicitarea stabilirii chiriei în lei pentru a evita fluctuațiile cursului de euro, sau negocierea unei clauze de creștere anuală legată strict de inflație.
Chiriașii locuințelor statului au drepturi specifice prevăzute de lege, în special pentru familiile cu venituri mici. Aceștia pot solicita ca chiria să nu depășească un anumit procent din venitul net al familiei, plafonul fiind de 15% sau 25% în funcție de nivelul veniturilor. De asemenea, persoanele cu venituri mici pot solicita ajutorul pentru încălzire, dacă adresa locuinței închiriate este trecută ca reședință în actul de identitate.
Contextul economic actual este marcat de o volatilitate a prețurilor, în condiții în care piața energetică rămâne influențată de factori externi. Există avertizări privind posibile creșteri ale facturilor la curent de până la 22% și noi scumpiri ale carburanților în perioada următoare. Aceste presiuni asupra costurilor de întreținere și energie adaugă o dificultate suplimentară pentru familiile care trebuie să își gestioneze bugetul lunar pentru locuință.