Bucureștiul a ocupat locul al doilea în topul orașelor cu cele mai mari prețuri la apartamente din România, în urma unui val de scumpiri pe piața imobiliară. Conform datelor furnizate de Imobiliare.ro, Capitala a reușit să depășească Brașovul, un oraș care ocupase anterior această poziție în clasamentul național. Totuși, Bucureștiul nu a reușit să depășească Cluj-Napoca, care menține poziția de lider pe piața locuințelor din țară.
În Capitală, proprietarii și dezvoltatorii imobiliari au majorat prețurile cu aproximativ 9% față de începutul toamnei trecute. Dacă la acea dată apartamentele erau listate la un preț mediu de 2.125 euro/mp util, la sfârșitul lunii trecute valoarea acestora a ajuns la 2.312 euro/mp util. Deși Bucureștiul este acum pe locul secund, prețul pentru apartamentele noi din Capitală rămâne sub cel înregistrat în Brașov, unde media este de 2.309 euro/mp util.
Timișoara prezintă un ritm de creștere accelerat, fiind aproape de dinamica observată în București. În acest oraș, prețul mediu pentru locuințe a crescut cu 8%, trecând de la 1.833 euro/mp util la 1.984 euro/mp util, rămânând însă sub pragul de 2.000 euro/mp util. Diferențele sunt marcante în funcție de vechimea clădirilor, apartamentele noi fiind listate cu peste 2.200 euro/mp util, în timp ce cele din blocuri vechi costă în medie 1.940 euro/mp util.
Alte orașe din România au înregistrat evoluții variate, precum Sibiu, unde prețurile au crescut cu 7%, ajungând la 2.034 euro/mp util. În Iași, media a ajuns la 2.000 euro/mp util, iar în Constanța prețurile au crescut cu 6%, atingând 2.020 euro/mp util. Craiova își consolidează poziția cu o medie de 2.142 euro/mp util, depășind orașe precum Timișoara sau Iași, în timp ce Oradea rămâne o opțiune mai accesibilă, cu o medie de 1.885 euro/mp util.
Evoluția cursului valutar reprezintă un factor de presiune pentru cumpărători, deoarece deprecierea leului în fața euro crește costul achiziției. Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, a explicat că, deși creșterea prețurilor este sub rata inflației, costul finanțării și cursul de schimb afectează accesibilitatea. Această situație poate influența atât avansul necesar pentru achiziție, cât și efortul financiar al persoanelor care economisesc în moneda națională pentru a cumpăra o locuință.
Piața imobiliară din România este influențată de dinamica economică locală și de dezvoltarea infrastructurii urbane. De exemplu, în Oradea se pregătește realizarea primei rețele de tram-tren din România, care va include 14 vehicule electrice pe șinele de tramvai și de tren. Aceste proiecte de infrastructură pot influența pe termen lung valoarea proprietăților și atractivitatea orașelor pentru investitorii și cumpărătorii de locuințe.