Consumatorii din București realizează vânzări anuale de aproximativ 3 miliarde de euro în cadrul celor mai mari zece centre comerciale din oraș. Această cifră a fost estimată pe baza veniturilor din chirii, care au ajuns la un total de 1,5 miliarde de lei în anul 2025. Datele indică o creștere de 5% a încasărilor din chirii comparativ cu perioada precedentă, reflectând volumul mare de tranzacții din aceste spații.
Analiza bazată pe estimările pieței arată că chiria plătită de un retailer constituie între 10% și 20% din vânzările sale totale. În acest context, centre comerciale precum AFI Cotroceni și Băneasa Shopping City înregistrează vânzări de peste 300 de milioane de lei fiecare, ceea ce înseamnă aproximativ 600 de milioane de euro anual. Aceste două locații domină piața prin volumul de tranzacții realizate de magazinele din portofoliul lor.
Alte centre comerciale din capitală prezintă performanțe financiare semnificative, dar diferite de liderii clasamentului. Sun Plaza, Mega Mall și Park Lake depășesc pragul de 300 de milioane de euro în vânzări, în timp ce Promenada înregistrează încasări ale retailerilor de circa 250 de milioane de euro. În partea opusă, centrele Colosseum Mall, Grand Arena, Iris Titan și București Mall au vânzări anuale care nu depășesc pragul de 150 de milioane de euro.
Din punct de vedere al suprafețelor, AFI Cotroceni rămâne cel mai mare mall din România, oferind peste 87.000 de metri pătrați închiriabili. Acesta este urmat de Băneasa Shopping City, unde rezultatele financiare sunt asimilate cu cele ale galeriei comerciale Feeria. Ambele complexe de top dispun de câte 300 de magazine și afaceri care generează venituri de peste 300 de milioane de lei fiecare.
La nivel de eficiență a spațiului, cele zece malluri gestionează un portofoliu de circa 1.600 de magazine pe o suprafață totală de aproximativ 625.000 de metri pătrați închiriabili. Acest lucru duce la un venit mediu pe metru pătrat închiriat de 2.400 de lei pe an. Dacă transformăm această valoare în monedă europeană, rezultă un venit de aproximativ 38 de euro pe metru pătrat în fiecare lună.
Evoluția acestor venituri din chirii este strâns legată de dinamica pieței de retail și de puterea de cumpărare a populației urbane. Creșterea cu 5% a încasărilor din chirii în raport cu anul anterior arată o expansiune a activității comerciale în marile centre de tip mall. Această tendință de creștere a veniturilor pentru proprietari reflectă volumul de vânzări de miliarde de euro realizat de magazinele din aceste locații.