În perioada cuprinsă între 1 ianuarie și 31 august 2026, prețul mediu al unui hectar de teren agricol extravilan din județul Sibiu a fost de aproximativ 81.700 de lei. Această cifră reprezintă o medie de 8,17 lei pentru un singur metru pătrat de pământ agricol. Datele oficiale provin de la Direcția pentru Agricultură Județeană Sibiu și reflectă o realitate economică marcată de disparități uriașe între diversele localități din județ.
Analiza celor 1.649 de tranzacții înregistrate în județ arată că media de 8,17 lei pe metru pătrat a fost calculată pe baza a 1.646 de tranzacții efectuate. Totuși, Direcția pentru Agricultură Județeană avertizează că această medie este influențată de câteva terenuri de dimensiuni mici care au fost vândute la prețuri foarte mari. Pentru o imagine mai fidelă asupra unei tranzacții obișnuite, prețul median a fost de doar 2,30 lei pe metru pătrat, ceea ce înseamnă circa 23.000 de lei pe hectar.
Localitățile din zona municipiului atrag cele mai mari sume de bani pentru pământ agricol. Șelimbăr deține recordul pentru cele mai mari prețuri, unde s-au plătit 1.109,88 lei pe metrul pătrat, urmată de Gura Râului, Cristian, Porumbacu de Jos și Șura Mare. În acest context, Șelimbăr are și cea mai mare medie locală, de 168,83 lei pe metru pătrat. Urmează Rășinari, cu o medie de 91,84 lei pe metru pătrat, și Sibiu, unde prețul mediu este de 76,67 lei pe metru pătrat.
La polul opus al pieței imobiliare agricole se află zonele unde prețurile sunt simbolice sau extrem de mici. În Păuca s-a înregistrat cel mai mic preț de la nivelul județean, de doar 0,01 leu pe metrul pătrat. După această localitate, cele mai mici valori au fost întâlnite la Laslea, Nocrich, Iacobeni, Dumbrăveni și Șeica Mare. În Mihăileni media este de 0,50 lei pe metru pătrat, în timp ce la Nocrich aceasta este de 0,94 lei, iar la Bârghiș de 1,04 lei pe metru pătrat.
Evoluția prețurilor arată și o ușoară scădere a valorii medii în raport cu anul precedent. Prețul mediu de 8,17 lei pe metrul pătrat calculat pentru perioada de analiză este cu aproximativ 3% mai mic decât cel înregistrat în anul 2024. Această scădere reflectă dinamica pieței de terenuri agricole din extravilan, unde jumătate dintre tranzacții s-au realizat sub prețul median de 2,30 lei pe metru pătrat, iar cealaltă jumătate peste acest nivel de referință.
Tranzacționarea terenurilor agricole din extravilan reprezintă un segment specific al pieței de profil, fiind reglementată prin legislația agricolă pentru a asigura utilizarea optimă a resurselor de pământ. În județul Sibiu, aceste tranzacții sunt monitorizate de autoritățile județene pentru a menține evidența valorilor de piață. Diferențele de preț observate între localități sunt determinate de proximitatea față de centrele urbane și de calitatea terenului agricol disponibil în fiecare zonă.