Senatul a adoptat luni o propunere legislativă majoră care vizează facilitarea accesului tinerilor la proprietate. Noua măsură reduce avansul minim necesar pentru achiziția unei locuințe prin intermediul programului Noua Casă, în cazul persoanelor cu vârsta de până la 35 de ani. Proiectul a fost votat în cadrul ședinței Senatului cu 102 voturi pentru și o singură abținere, marcând un pas important în procesul legislativ pentru acest segment de populație.
Conform textului legislativ, persoanele care nu au împlinit vârsta de 35 de ani la momentul încheierii promisiunii bilaterale de vânzare vor putea opta pentru un avans de minimum 5%. Această facilitare se aplică inclusiv pentru locuințele care au valori cuprinse între 70.000 și 140.000 de euro. În prezent, regulile programului Noua Casă permit un avans de doar 5% doar pentru finanțările care nu depășesc pragul de 70.000 de euro, impunând un avans de 15% pentru proprietățile mai scumpe.
Senatoarea PSD Daniela Mihai a susținut inițiativa, argumentând că aceasta ajută tinerii care au venituri, dar nu dețin economii suficiente pentru un avans ridicat. Ea a subliniat importanța creării unui mediu propice pentru dezvoltarea tinerilor, astfel încât aceștia să își dorească să rămână în țară. „Este esențial să creăm un mediu propice pentru dezvoltarea tinerilor noștri, astfel încât aceștia să își dorească să rămână în țară și să aibă propria locuință pentru a putea să-și întemeieze o familie”, a declarat Daniela Mihai.
Pe de altă parte, senatorul Cătălin Silegeanu (AUR) a apreciat sprijinul, dar a avertizat că măsura nu rezolvă problemele tuturor. El a menționat că reducerea avansului de la 15% la 5% pentru locuințele între 70.000 și 140.000 de euro va beneficia în principal agenților imobiliari, constructorilor și notarilor. Cătălin Silegeanu a punctat că mulți tineri nu își permit oricum locuințe în segmentul vizat de lege și că autoritățile ar trebui să găsească soluții și pentru cei cu venituri mai reduse.
Proiectul legislativ a trecut de etapa Senatului și urmează acum să fie dezbătut de către Camera Deputaților. Aceasta din urmă este forul decizional în acest caz, având rolul de a valida sau modifica propunerea înainte de promulgarea ei. Modificarea regulilor de creditare prin programul Noua Casă reprezintă o schimbare semnificativă în modul în care tinerii pot accesa piața imobiliară, oferindu-le o plajă mai largă de opțiuni financiare pentru achiziția unei case proprii.
În cadrul sistemului de creditare ipotecară din România, pragurile de avans și limitele de finanțare sunt elemente esențiale care determină accesibilitatea locuințelor. Schimbarea acestor parametri prin intervenții legislative vizează direct capacitatea de îndatorare a tinerilor și impactul pe care acesta îl are asupra cererii de locuințe din segmentul de prețuri medii, influențând direct dinamica pieței imobiliare naționale.