Alegerea etajului în care locuiește un proprietar nu influențează doar prețul imobilului, ci poate avea un impact direct asupra costurilor cu încălzirea iarna. În funcție de înălțimea la care se află locuința, există factori care pot favoriza sau pot penaliza eficiența energetică a apartamentului. Această dinamică este strâns legată de poziția locuinței față de vecinii de sus sau de acoperișul clădirii.
Apartamentele situate la etajele inferioare, respectiv la primul și al doilea etaj, sunt considerate opțiuni excelente pentru echilibrul dintre accesibilitate și confort. Aceste locuințe sunt înconjurate pe toate laturile de alte apartamente, ceea ce asigură o izolare termică excelentă. Datorită acestui fapt, acestea sunt mai eficiente din punct de vedere energetic, rezultând facturi mai mici la încălzire iarna și o temperatură mai plăcută vara. Totuși, la parter, pardoselile pot fi vizibil mai reci.
Pe măsură ce se urcă spre etajele superioare, nivelul de zgomot și praful de pe stradă scad semnificativ. Locuințele de la înălțimi mai mari beneficiază de o lumină naturală mai bogată și de o priveliște mai frumoasă, fiind ideale pentru cei care doresc liniște. Totuși, aceste apartamente au un dezavantaj clar: în perioadele de vară, ele tind să se încălzească mult mai rapid decât cele de la etajele joase.
Apartamentele de la ultimul etaj sau penthouse-urile reprezintă adesea un simbol al statutului social, oferind o izolare completă de zgomotul strădii. Deși oferă liniște garantată și nu au vecini deasupra care să producă zgomot, acestea implică riscuri specifice de construcție. În special, izolația acoperișului poate fi o problemă, iar expunerea directă la soare vara sau la frig iarna poate duce la costuri mult mai mari la încălzire.
În clădirile vechi, proprietarii de la etajele superioare se pot confrunta și cu o presiune a apei mai slabă față de cei de la etajele inferioare. De asemenea, dacă clădirea nu este construită corect, infiltrațiile de la nivelul acoperișului pot deveni o problemă majoră. Din acest motiv, etajele 2 și 3 sunt văzute ca fiind cele mai bune poziții, oferind un mix între siguranță, intimitate și eficiență energetică.
Din punct de vedere al eficienței, etajele intermediare rămân cele mai avantajoase pentru bugetul unei familii. Acestea beneficiază de izolarea oferită de vecinii de deasupra și de dedesubt, reducând pierderile de căldură. În timp ce penthouse-urile oferă prestigiu, ele necesită o investiție mai mare pentru a menține costurile la utilități într-un interval acceptabil, mai ales în perioadele cu temperaturi extreme.