Piața rezidențială din România este marcată de o polarizare tot mai pronunțată, atât între diferite orașe, cât și în interiorul acestora. Un buget de 150.000 de euro poate fi utilizat pentru achiziții complet diferite, în funcție de locația aleasă de cumpărător. Diferențele de preț dintre marile piețe imobiliare continuă să se adâncească, transformând capacitatea de cumpărare într-un factor extrem de variabil la nivel național.
În orașul Galați, un apartament de două camere cu o suprafață de aproximativ 55 mp este evaluat între 60.000 și 82.000 de euro. Prin urmare, un cumpărător care dispune de suma de 150.000 de euro ar putea achiziționa aproape două astfel de locuințe. În comparație, în Constanța, același tip de locuință costă între 96.000 și 130.000 de euro, iar în București prețurile variază între 108.000 și 147.000 de euro.
Cluj-Napoca reprezintă polul cel mai scump al pieței imobiliare din țară, unde un apartament de două camere și 55 mp este evaluat între 153.000 și 207.000 de euro. Această situație face ca un singur apartament standard din Cluj să fie comparabil cu întregul buget pe care un cumpărător l-ar putea folosi pentru două locuințe similare în Galați. Diferența de preț dintre Cluj-Napoca și orașe precum Galați depășește pragul de 150%.
În Capitală, prețurile variază semnificativ în funcție de zona aleasă, de la zonele accesibile la cele de lux. În București, prețul mediu solicitat este de circa 2.250 euro pe metru pătrat, astfel încât o garsonieră veche de 30 mp costă între 59.000 și 80.000 de euro. Un apartament de trei camere cu o suprafață de aproximativ 75 mp poate ajunge însă la valoarea de 200.000 de euro.
Analiza pe cartiere în București relevă o discrepanță imensă, unde diferența dintre cele mai scumpe și cele mai ieftine zone depășește 130%. În zonele Floreasca-Primăverii, valoarea medie este de aproximativ 3.550 euro/mp, ceea ce înseamnă că un apartament de 55 mp poate depăși 195.000 de euro. La celălalt capăt, în Rahova-Ferentari, prețul este de aproximativ 1.500 euro/mp, iar o locuință similară poate fi cumpărată cu circa 82.500 de euro.
Aceste estimări de preț au fost realizate pe baza datelor agregate de platforma VreauEstimare.ro. Această platformă utilizează o metodologie bazată pe informații din anunțuri imobiliare, date raportate de utilizatori, surse publice și actualizări periodice ale pieței. Scopul acestor calcule este de a oferi intervale orientative de preț la nivel național și local, ajutând la evaluarea accesibilității locuirii în contextul actual al pieței.