Atena trece printr-o transformare urbană majoră prin intermediul proiectului The Ellinikon, un complex de tip „smart city” construit pe terenul fostului aeroport internațional al capitalei Greciei. Situat la sud de centrul orașului, acest proiect de regenerare urbană oferă locuințe moderne, spații verzi și tehnologii de ultimă generație, fiind poziționat în zona Riviera Atenei. Proiectul include aproximativ 9.000 de locuințe, hoteluri, birouri și centre comerciale, oferind în același timp priveliști asupra Mării Egee.
Un element central al acestei dezvoltări este Riviera Tower, un turn rezidențial impunător care schimbă peisajul urban al zonei. Această structură este descrisă drept cel mai înalt turn rezidențial verde din zona Mediteranei, având deja peste 40 de etaje construite. Dezvoltatorii pun un accent deosebit pe principiile de sustenabilitate în proiectarea întregului complex, care va include și destinații noi pentru divertisment, gastronomie și cumpărături, precum Riviera Galleria și The Ellinikon Mall.
Complexul comercial The Ellinikon Mall va dispune de o suprafață de circa 100.000 de metri pătrați și va găzdui aproximativ 340 de magazine. Prima etapă a acestui proiect masiv este programată să fie finalizată în perioada 2027-2028. Pe lângă zona de retail, proiectul vizează și crearea unor spații de afaceri și zone de relaxare, consolidând poziția capitalei Greciei ca un centru urban modern care combină luxul cu infrastructura tehnologizată.
Atractivitatea Atenei pentru expați este susținută și de regimul fiscal favorabil oferit de Grecia. Conform Federica Grazi, fondatoarea companiei Mitos Relocation, noii angajați și nomazii digitali beneficiază de o reducere de 50% a impozitului pe venit, în timp ce pensionarii plătesc o cotă fixă de 7% pentru veniturile din străinătate. De asemenea, programul „Golden Visa” facilitează relocarea celor care doresc să investească în sectorul imobiliar al țării.
Costurile de trai rămân competitive, chiriile din Grecia fiind cu aproape 60% mai mici decât în Regatul Unit, conform estimărilor Numbeo. Atena este deja recunoscută ca o destinație turistică de top, ocupând locul patru într-un clasament al celor mai apreciate orașe de vacanță. Orașul beneficiază de aproximativ 2.773 de ore de soare pe an și oferă o combinație între obiective istorice, precum Acropolele, și o scenă culturală și gastronomică în continuă expansiune.
Transformarea urbană a Atenei reflectă o tendință de modernizare a infrastructurii în regiunea Mediteranei, similară cu dezvoltările din centre precum Dubai sau Abu Dhabi. Deși orașul își păstrează identitatea istorică, proiecte precum The Ellinikon și investițiile în zone precum cartierul Neos Kosmos indică o schimbare de profil către un stil de viață premium, capabil să atragă atât turiști, cât și rezidenți permanenți din afara țării.