Activitatea de urbanism din majoritatea localităților județului Buzău este în prezent blocată, în urma intrare în vigoare a noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor. Din lista de 87 de unități administrativ-teritoriale, doar municipiile Buzău și Râmnicu Sărat, comuna Merei și Consiliul Județean mai pot emite documente și avize. Această situație a fost evidențiată de aleșii locali, care constată o incapacitate de a procesa cererile de urbanism.
Problema principală este reprezentată de noile cerințe privind prezența unor specialiști în domeniul urbanismului în cadrul administrațiilor. Deoarece multe primării nu dispun de personalul necesar, acestea nu mai au competența legală de a emite certificate de urbanism sau autorizații de construire. Președintele Consiliului Județean Buzău, Marcel Ciolacu, a explicat că doar câteva administrații locale îndeplinesc în prezent condițiile necesare pentru emiterea acestor documente oficiale.
În prezent, 31 de localități beneficiază deja de sprijin prin convenții cu Consiliul Județean pentru a asigura activitatea de urbanism. Marcel Ciolacu a declarat că, dacă nu există specialiști în domeniul urbanistic, localitățile nu mai au dreptul să emită niciun document. Primarii de la nivelul comunelor subliniază dificultatea de a recruta un arhitect-șef, din cauza costurilor salariale ridicate, care nu pot fi susținute de resursele limitate ale unor comune.
Pentru a debloca situația, autoritățile județene analizează mai multe variante de soluționare. Una dintre opțiunile discutate este înființarea unei Asociații de Dezvoltare Intercomunitară care să asigure serviciile de specialitate, inclusiv prin un arhitect care să deservească întregul județ. O altă variantă vizează crearea unui compartiment de urbanism în cadrul Asociației Județene a Comunelor, oferind servicii pentru comunele care vor să adere la această nouă structură.
Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor a intrat în vigoare la data de 25 august 2026, prin Legea nr. 169/2026. Această legislație introduce schimbări majore în procedurile de autorizare a construcțiilor și urmărește o abordare preventivă, axată pe monitorizarea stării construcțiilor și dezvoltarea sustenabilă. Ministerul Dezvoltării susține că noul Cod vizează siguranța, însă în practică, lipsa de specialiști a generat un blocaj administrativ în județ.
Această situație de blocaj administrativ apare într-un context în care legislația privind amenajarea teritoriului și construcțiile a suferit modificări structurale semnificative. Noul Cod al amenajării terțiului, urbanismului și construcțiilor impune standarde mai stricte de personal calificat pentru ca actele de urbanism să fie valide. Această schimbare de paradigmă pune presiune pe administrațiile locale care trebuie să gestioneze resurse umane și financiare limitate pentru a respecta noile standarde de siguranță și dezvoltare.